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拉菲2直属代理 老城里66岁“筒子楼”改造交房,今昔对比竟如此之大

发布日期:2020-01-10 18:46:30

拉菲2直属代理 老城里66岁“筒子楼”改造交房,今昔对比竟如此之大

拉菲2直属代理,"这座危险建筑的旧面貌已经改变了,我们可以在这里享受晚年了!"68岁的孟月兰已经在东四十条庙的第25栋楼住了将近40年,谈到这栋旧楼的变化时,她总是守口如瓶。

这座建于1953年的“管状建筑”最近完成了翻新和移交。这是东城区首个完成家庭升级的管状建筑项目。每个房间都有自己的浴室和厨房,也实现了煤气的进入。

这座全新的建筑看起来不像是“管状建筑”:砖红色的立面更加优雅,白色雕刻的空调罩,在清晰的走廊里配备智能电表和声控灯,建筑内外与新建住宅区没有区别。

"一年多前,它还是一座肮脏的“管状建筑”!"负责施工的第一开放集团(First Opening Group)下属的第十房地产公司的项目工程师,仍然记得他们第一次来到这里时,眼前的场景:大楼破旧不堪,大楼内外到处都是废墟,每层只有一个公共厕所和一个公共厨房,居民的生活很悲惨。

“原来的房子,却不能住了!”提起过去的日子,孟月兰直皱眉头。旧水管总是漏水。下雨时,顶层的房子会滴水。在公共场所,灰烬从头顶落下。

由于建筑物的结构试验不符合抗震等级要求,存在安全隐患。最后,整个搬迁周转于去年7月开始,以进行加固和额外的建筑和翻新项目。

“管状建筑”的改造如何既能保持承重结构,又能完全改变原有的布局和功能?第一个打开房子的建筑人员花了很多力气。

如果在狭小的空间内安装独立的厕所和厨房,房屋结构将不得不经历重大变化,“把整个身体拉在一起”,拆除和翻新工作将是巨大的。工人采用局部钢板加固,确保原有承重结构的安全稳定,扩大了电力、燃气、供暖、供水、排水、消防等所有功能专业。

建筑所在的狭窄区域给施工人员带来了问题。工人在有效空间工作时必须增加各种安全施工措施。协调居民搬迁周转也非常困难。只有反复做好少数不愿搬家的居民的思想工作,才能保证所有人都完成协议的签署。

改造前后的比较

一年后,“管状建筑”内外都是新建的:建筑的原木屋架磨损严重,防火防水,工作人员拆除并覆盖了混凝土屋顶,所有的墙壁和地板都进行了加固,以确保设计抗震。外墙屋面增加保温,更换外窗,达到住宅建筑节能标准。

居民们还惊喜地发现,为了方便老年人上下楼梯,楼梯靠墙的一侧安装了防滑扶手。将来,大楼将配备电梯,这些电梯已经设计好并提交审批。

居民们也期待着期待已久的独立空间。每个家庭都增加了一个独立的卫生间和一个阳台,可以用作厨房。室内面积增加了10平方米。煤气管道即将开通,居民们将告别只能用煤气罐做饭的日子,门口新装备的可视门禁将让他们感觉更轻松。

最近,63户人家陆续收到新钥匙,近一半的居民已经搬回这里居住。“住在温暖舒适的地方”,“危房改造后感觉好多了”,“生活终于方便了”...告别“管状建筑”,邻居和邻居都感慨,一个全新的生活将迎来。

装修前的照片由首开集团旗下的第十公司提供。





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