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澳门lv国际娱乐 农村房屋拆迁补偿少,城市拆迁补偿多,差别在哪?

发布日期:2020-01-09 19:15:56

澳门lv国际娱乐 农村房屋拆迁补偿少,城市拆迁补偿多,差别在哪?

澳门lv国际娱乐,同是拆迁,农村拆迁的补偿和城市拆迁的补偿差别很大,有人形容说,城市拆迁后,一夜变“富翁”,农村拆迁后,一夜也变“负翁”,只不过这个负是负数的负。

同样是都是住人的房屋,为啥到拆迁的时候差别这么大呢?小帮手给大家从土地的性质说说。

城市房屋:

在城市购买的房子,房屋建造在国有土地上,使用者花钱购买,享有土地的使用权。

农村房屋:

在农村居住的房屋,宅基地属于村集体,村民免费使用,但是宅基地还是归集体所有。

这种情况下,土地性质和拆迁赔偿又有什么关系呢?我们继续看补偿方面:

城市房屋:

根据相关规定进行补偿,比如实际面积、用途等,当然,和所在的区域也有关系,比如一二线城市就比三四线城市补偿的多,但是和农村的比起来,还是较多。

农村房屋:

农村房屋主要有以下补偿:土地补偿+安置补助+地上附着物+青苗补偿,但是土地补偿是归集体,具体怎么分,是有村集体说了算。另外每个省份对于安置补助费、青苗补偿费以及地上部分的费用,补偿的标准也有所不同,但是由于土地性质的关系,最终的补偿费用和城市的差别还是不小的。

相信大家看完对比后,心里还是会有疑问,大家说说看,农村拆迁和城市拆迁,为什么不能一样的标准呢?





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